仁化县人民政府

仁府〔2015〕14号

仁化县人民政府关于印发董塘中心镇基础

设施建设项目用地征收补偿标准的通知

有关镇人民政府，县府直属有关单位：

《董塘中心镇基础设施建设项目用地征收补偿标准》业经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                               仁化县人民政府

                               2015年6月22日

董塘中心镇基础设施建设项目

用地征收补偿标准

依照《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发[2011]21号）等有关法律法规的规定，结合我县实际，制定本标准。

本标准适用范围：董塘镇辖区范围内的征收土地。

第一条  征地补偿标准

1、水田补偿（含利用水田种养的菜地、桑田、果园）：每亩补偿38704元。

（1）土地补偿费：按每亩水田前三年平均年产值2419元的10倍补偿，则水田、鱼塘补偿为24190元/亩；

（2）安置补助费：按每亩水田前三年平均年产值2419元的6倍补偿，则征收水田需支付安置补助费为14514元/亩补偿。

2、鱼塘补偿（水田开挖的鱼塘）：每亩补偿43542元。

（1）土地补偿费：按每亩水田前三年平均年产值2419元的12倍补偿，则鱼塘补偿为29028元/亩；

（2）安置补助费：按每亩水田前三年平均年产值2419元的6倍补偿，则征收鱼塘需支付安置补助费为14514元/亩。

3、林地（含土地补偿费、安置补助费）：每亩补偿12000元。

4、园地（含土地补偿费、安置补助费）：每亩补偿18000元。

5、未利用地：每亩补偿6800元。

6、建设用地：每亩补偿24190元

6、征收河流、河滩地不给予补偿。

第二条  抢种的农作物和抢建的附着物（包括通讯、供电设施、水利工程设施以及生产、生活、坟墓等其他建筑物、构建物）一律不予补偿。

第三条  青苗、地上附着物按《仁化县土地征收涉及青苗、地上附着物补偿标准》（仁府[2013]18号）执行。

第四条  涉及房屋及附属物拆迁的由县政府委托有资质的评估机构，参考评估价进行补偿。

附：制定补偿标准依据说明：

公开方式：主动公开 

  抄送：县委办，县人大办，县政协办，县纪委办。

仁化县人民政府办公室          2015年6月22日印发

附件

制定补偿标准依据说明

一、根据县统计局提供的年度报表，第九地区类别（董塘镇）为1772斤。

二、通过咨询仁化县粮食企业总公司、农业局，当前粮食收购价为1.365元/斤。

三、第九地区类别耕地年亩产值=1772×1.365元/斤=2419元。

四、根据县统计局提供的2011、2012、2013年度报表，以及相关政府提交被征收地涉及村委的农业人口和耕地面积，得出各镇征收每亩耕地需安置一个人。

五、第九地区类别（董塘镇）补偿标准的说明

1、考虑到第九地区类别辖区的土地多次被征收，为此将征收耕地、鱼塘的土地、安置补偿倍数按最高计算。

2、园地：根据《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资利用发[2011]21号文）的规定，并根据相关镇反馈的意见，将园地补偿标准调整为18000元/亩。

3、未利用地：参考《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资利用发[2011]21号文）规定补偿保护标准为6800元/亩。

4、林地：根据《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资利用发[2011]21号文）的规定，第九地区类别林地的补偿保护标准为8100元，考虑到以上部分镇在项目具体征地中林地的补偿已按12000元/亩标准实施，为此第九地区类别征收林地的补偿标准调整为12000元/亩。

    5、建设用地补偿标准：参考耕地的土地补偿标准执行。